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盐城馥桂名居
参考价:8200-8300元/㎡ 房贷计算器
住宅 商铺
城东
小高层
2017.5.1
市第三小学、开发区中学
2.0
未填
32%
江苏世纪新城投资控股集团有限公司
189.85亩
未填
36万方
盐城市世纪大道东路69号(市三小对面)
盐城市世纪大道东路69号
学区房、低密度社区、超高性价比楼盘
91~164㎡
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2019年11月08日: 20#楼预计近期加推,目前在售10#、11#、12#、18#、19#宽境小高层,建面约100-130㎡,参考均价8300元/㎡;商铺暂未出售。 [更多动态]

    馥桂名居位于盐城市世纪大道东路,四周学府环伺,核心配套齐全,交通便利,属于高标准、高?#20998;?#30340;是生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区。馥桂名居项目总建筑面积36万方,一期9.2万方,已经全部建成并已全部交付,深受业主好评。我们二期的产品在原有的基础上进行了优化,?#28909;?#21335;向双阳台设计,270度全景飘窗,高净值空间等诸多优势。我们力争将本项目打造成河东新区的魅力小区、经典楼盘,作为新城?#34892;?#30340;核心启动项目,为新城?#34892;?#20197;及河东区树立一个高?#20998;?#30340;标杆。
    1、完全人车分行的景观生态住区理念
    本项目设置内部整体大型地库,将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置,做到所有机动车除少部?#22336;?#23458;停车停在小区入口附近外,其他均不进入小区内部,住宅区内部地面零停车,实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间,使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境,大大提升居住?#20998;省?
    2、丰富多样的空间形态组合
    本项目的整体空间形态是南低北高、中央开阔。
    住宅楼栋的布局为周边条式、内部点式。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落,营造出丰富的天际线和空间形态。同时,在总平布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感,以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的?#29031;?#35201;求,又能兼顾城市?#20540;?#26223;观界面。
    中央花园周边的点式楼栋,又有利于使中央景观向周边渗透,让更多的住宅能够享受得到,最大化小区中央景观的价值。因为小区内部的住宅偏转了角度,无形中扩大了中央花园周边的几个组团绿地的空间,提升了次级景观的?#20998;省?
    商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼,商业办公明确分区的原则,既保证了办公需要的独立环境,同时也保证了大型商业所拥有的?#30475;?#21830;业空间。同时以城市广场、标志性的商?#31561;?#21475;,条状高层办公楼,打造出大气精彩的世纪大道沿线景观。
    3、各类功能的合理组合与分布
    将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局,精心组合。
住宅区中的团购房区位于住宅区最好的区位,南面是新城小学,视野开阔;围绕着中央花园,景观优势明显。而且团购房区还包含了小区入户大堂、业主会所等功能性配套内容,彰显?#20998;省?#21830;品房区同样也有优良的组团景观和高区的良好视线。
    商业区分为西面的集中大型商业和东面的办公两块功能分区,并在办公双塔楼的裙房内设置室内农贸市场。在沿世纪大道的两个转角处设置了两个城市商业广场,商业与办公区之间设置城?#22411;?#36947;,使城市界面联通、活跃。
    4、高?#20998;?#30340;住宅户型
    在住宅户型的设计上,精心设计各个档次的户型,做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费。在团购房区的户型设计上,还特别结合总图布局,充分考虑了户型布置和小区景观的互动,做到户户有景。
    5、新古典主义建筑风格,营造经典外观效果
    本项目以打造高端楼盘、经典小区为目标,选择了高贵、典雅的新古典主义建筑风格。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理,无不处处体现出小区高档、经典的品味。
    商业区则以现代风格来打造高端城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢构玻璃网架、屋顶绿化花园、霓虹广告店招等元素的组合运用,无论?#23383;?#22812;晚,都能展现出浓郁的城市商业气息。



















20#楼预计近期加推,目前在售10#、11#、12#、18#、19#宽境小高层,建面约100-130㎡,参考均价8300元/㎡;商铺暂未出售。

    项目36万方城市综合体,大城之势,英姿初显!卡迪?#29420;?#19990;界、国际会展?#34892;摹?#26862;风汽车城等核心配套齐全,城东宝龙城市综合体已强势入驻,尽享吃喝玩乐购一站式生活体验;市?#23621;?#20445;健院和韩国健?#24471;?#23481;等特色门诊即将投入运营。汽车小镇、凤依湖公园已在筹划之中,纯熟生活配?#29366;?#26469;巨大升值潜力,百万庞大人口红利,未来此地,寸土寸金。

    项目自身36万方城市综合体,大型Shopping Mall、特色商业风情街,未来农贸市场,社区?#21672;獺?#33258;配幼儿园以及各类配?#36164;?#25919;设施。

    城市南移东扩 盐城“新浦东”
《盐城市城市总体规划(2013—2030年)》提出,城市优先向南、向东发展!随着盐城大市区“南移东扩”的发展方向,城东作为盐城发展的重点区域,聚焦了整座城市的发力方向,河东未来将打造为极具发展潜力的盐城的“新浦东”。未来拟建设成为盐城行政?#34892;摹?#25991;化?#34892;摹?#21830;业?#34892;摹?#37329;融?#34892;模?#26356;是未来的城?#34892;轮行摹?/p>

    江苏世纪新城投资控股集团有限公?#22659;?#31435;于2010年9月,是经盐城市人民政府批准,国家级盐城经济?#38469;?#24320;发区管理委?#34987;?#20986;资成立的国有独资企业,目前注册资本20亿元,主体信用评级AA级,主要承担授权范围内的投资、建设及资产运营管理、国有资本保值增值等职能。
世纪新城集团先后开发了卡迪?#29420;?#19990;界、新嘉源人才公寓、三河公园、南林花苑、雨露花园等一系?#34892;?#22478;建设项目。2015年,世纪新城礼献盐城,以实力淬炼精工花园式生态人居标杆——馥桂名居!

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  • 利?#20351;?#31215;金3.25%
  • 商业性4.9%

网友点评

综合评分:2.4分高于48%同类新盘
  • 购房网友

    价格:5分 环境:4分 配套:2分 交通:2分 地段:3分

    知道这个楼盘还是听说?#23621;?#20445;健院搬迁的时候,也去看了看,价格还是蛮有吸引力,但是配套和地段没有太大吸引力

    2019-10-09 22:41:030
  • 购房网友

    价格:3分 环境:1分 配套:1分 交通:2分 地段:2分

    物业太垃圾,一个星期打扫一次卫生。车库下雨就淹水。没人处理。

    2019-07-25 11:10:231

写点评

  • 价格评价评价评价评价评价不错 4分
  • 地段评价评价评价评价评价 不错 4分
  • 交通评价评价评价评价评价不错 4分
  • 配套评价评价评价评价评价不错 4分
  • 环境评价评价评价评价评价不错 4分

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卞** 1836****1122 求组团 2019-11-07
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邹** 1515****7950 求组团 2019-10-11
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网** 1836****8829 2019-09-23

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